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LES RÉNOVATIONS LES PLUS RENTABLES

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Vous désirez effectuer certaines rénovations à votre maison et vous vous demandez ce que vous devriez faire en premier pour optimiser votre investissement? En plus d’améliorer votre qualité de vie, certaines rénovations vous rapporteront plus que d’autres lors d’une revente. En voici quelques-unes.


1. CUISINE ET SALLE DE BAIN

Parmi les « mises » les plus payantes, ce sont les travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains qui offrent le plus grand potentiel de rentabilité, soit de 75 à 100% à la revente.


2. PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE

La peinture est une rénovation peu coûteuse au rapport qualité prix vraiment avantageux. Si vous pouvez vous le permettre, retenez les services d’un peintre professionnel mais si vous le faites vous-mêmes, soyez le plus minutieux possible. Ce type de travaux peut vous rapporter de 50 à 100% des sommes investies tout en facilitant la vente.


3. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET FENÊTRES

En cette ère de changements climatiques, les propriétaires qui ciblent l’efficacité énergétique au moment de rénover s’en frottent les mains plus que jamais. C’est au-delà de 60% de l’argent investi qui est récupéré lors d’une revente. L’installation de fenêtres performantes vient en tête de liste des rénovations éconergétiques les plus rentables. La qualité du système de chauffage tout comme celle de l’isolation thermique constituent aussi des éléments auxquels les acheteurs sont de plus en plus sensibles.


4. LES PLANCHERS

De beaux planchers de qualité donnent de la valeur à votre propriété. Si les planchers flottants sont moins dispendieux, ils demeurent toutefois moins intéressants pour les rez-de-chaussée. Privilégiez plutôt le bois massif et les matériaux nobles. Surtout, évitez les tapis à la grandeur de votre propriété! Le remplacement des planchers rapporte généralement de 50 à 75% des sommes investies.


5. LE SOUS-SOL

Que ce soit pour aménager une chambre d’invité ou une salle familiale, un sous-sol rénové demeure un investissement rentable. Assurez-vous de respecter le style des autres pièces de la maison. Selon la qualité des matériaux utilisés, le taux moyen de recouvrement se situe entre 50 et 75%.


Finalement, pour bien profiter des améliorations que vous ferez à votre propriété, n’oubliez pas de rénover pour vous dans un premier temps, et non en pensant à d’éventuels acheteurs. Surtout, conservez toutes les factures de vos projets! Elles vous seront utiles pour montrer les améliorations effectuées au fil des années.


Michel Ling

Courtier immobilier Victoriaville

Proprio Direct

819-352-1843

michellingcourtier@gmail.com

www.michelling.com


Sources: Centris.ca

             Kwdistinction

             CAA Quebec




12 octobre 2018
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Michel Ling

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