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Comment vendre sa maison rapidement?

30 septembre 2019

Comment vendre son bien immobilier rapidement?


Vendre sa maison ou son appartement est connu pour être une transaction complexe réclamant du sérieux et surtout de la préparation. L’intervention d’un professionnel reste la solution idéale pour déterminer la véritable valeur du bien.



Quelle est la première procédure à suivre?


Pour vendre son bien immobilier rapidement, il est important de suivre quelques procédures importantes. Vous devez fixer un prix réaliste par rapport à votre bien. Effectivement, les acheteurs potentiels se baseront sur le prix et si celui-ci est trop élevé, ils vont hésiter. La durée de la vente va ensuite être prolongée et réduire les possibilités. Ainsi, il est indispensable de savoir fixer un prix à la fois réaliste et compétitif.


La meilleure méthode est de faire une comparaison de votre maison à celles mises en vente dans le quartier. L’année de construction, l’état du bien, le terrain et les matériaux restent des éléments capables d’influencer le prix de l’appartement ou de la maison. Vous pouvez vous aider des compétences d’un courtier immobilier pour faciliter la tâche et s'assurer d'une mise à prix efficace.



Vendre sa maison, mettre le bien en état de vente


Sachant qu’une vente doit toujours être précédée par plusieurs visites de la part des futurs acheteurs, vous êtes tenus de nettoyer le bien de fond en comble. Que ce soit les murs, les fenêtres, les tapis, les plafonds ou la salle de bain, un grand ménage est nécessaire avant l’ouverture de la porte. Chacun de ces éléments doit être exempt de saleté, de poussière et surtout de mauvaises odeurs. Vu que les premières impressions jouent un rôle primordial pour la vente, le potentiel et la propreté doivent être conservés.


Par ailleurs, il ne faut pas négliger l’extérieur de la maison. Vous pouvez commencer par prendre soin du gazon ou du potager en enlevant les vieux plants. Vendre son bien immobilier est aussi un excellent moyen pour faire les rénovations nécessaires, notamment la toiture, les portes et la charpente.



Maximiser la valeur du bien et vendre son appartement


À ce sujet, les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire qu’une maison accueillante se vend assez rapidement en attirant de nombreux preneurs. Dans ce cas, il existe l’art du « homestaging » pour avoir un regard objectif. Pour ce faire, vous avez la possibilité de demander à l’un de vos amis d’effectuer une observation minutieuse de la maison dans le but de déterminer les travaux à faire.


Parfois, il faudra un coup de peinture au niveau des murs pour effacer les taches et les odeurs de moisissures. La nouvelle couleur peut aussi rendre la pièce plus attirante et vivante. Le homestaging permet également de personnaliser la résidence et de faciliter la vie des futurs occupants.



Pourquoi se confier à un professionnel pour vendre son appartement?


Le courtier est sans doute la personne la plus appropriée en matière de vente immobilière. Ayant un accès aux dernières statistiques du marché, les derniers outils de vente, et l'intégralité des inscriptions en vente par un professionnel, cet expert peut offrir un juste prix pour votre propriété. Ces compétences vont vous aider à compléter les déclarations comme la déclaration vendeur avec ses connaissances en procédures et en documents juridiques. Il va vous expliquer les clauses à intégrer dans le contrat de vente et les documents obligatoires pour l’acte notarié.


Le savoir-faire d’un courtier aide à maximiser la visibilité du bien à vendre. En rejoignant un professionnel, vous entrez dans un système regroupant un large choix de propriétés à vendre sur le marché (centris). Vous pouvez donc bénéficier d’une optimisation de la visibilité de votre bien dans un groupe composé de plus de 13 000 courtiers au Québec et ces différentes régions.



Les avantages d’un courtier immobilier



L’intervention d’un courtier reste l’un des critères qui favorisent la vente d’une maison. Agissant en tant que professionnel, le courtier doit établir une vérification de l’offre de promotion de la propriété à mettre en vente. De plus, la Loi sur le courtage immobilier reste stricte à ce sujet puisque toute description se doit d’être juste et suivre des mesures exactes.


Par conséquent, le courtier peut s’occuper de la description précise et complète du bien. Il se concentre sur une analyse du marché en proposant une stratégie de vérification de la propriété. L’expert vous procurera une promesse d’achat avec les meilleurs intérêts pendant la vente. On peut déduire que le courtier est un allié à privilégier si vous voulez recevoir toutes les explications concernant les démarches à faire lors d’une vente. Il vous accompagne le long de la transaction, notamment dès la rencontre jusqu’à la signature de l’acte notarié.


Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement à Victoriaville ou dans la région? Appelez-moi: 819 352-1843! 


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Michel Ling

Courtier immobilier

819 352-1843