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Bilan de l’immobilier à Victoriaville en 2019

31 décembre 2019


Bilan de l’immobilier à Victoriaville (et plus largement de la région du Centre-du-Québec) en 2019


 

La région du Centre-du-Québec compte environ 242 000 habitants (2016) et ne cesse d’attirer de nouvelles familles. Drummondville, la capitale régionale, ainsi que Victoriaville, ne sont pas étrangères à cette effervescence… Ces villes séduisent de plus en plus, surtout depuis que le marché immobilier montréalais est en pleine surchauffe et qu’il est devenu très difficile d’acheter dans la métropole….



Voyants au vert pour l’économie


Tous les voyants sont au vert pour l’économie québécoise, ce qui stimule fortement le marché immobilier. Vigueur économique généralisée (onze secteurs industriels ont tiré l’économie vers le haut), des milliers d’emplois ont été créés, le taux de chômage est au plus bas, faibles taux d’intérêt…. Tout est en faveur d’un marché immobilier très dynamique.



Les nouvelles mesures gouvernementales pour les premiers acheteurs


Depuis le 1er septembre 2019, la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a mis en place de nouvelles mesures pour permettre aux Canadiens de devenir plus facilement propriétaires d’une maison pour la première fois grâce une hypothèque réduite. Plus de 100 000 premiers acheteurs devraient bénéficier de ce programme incitatif qui a pour bus de faciliter l’accès à la propriété et de stimuler la construction de logements abordables.



Les ventes et les prix en hausse dans la région du Centre-du-Québec


+11% du nombre de ventes dans la région du Centre-du-Québec sur les 4 derniers trimestres pour un total de 1 990 transactions réalisées.


+ 5% du prix médian pour l’unifamiliale pour atteindre 161 000 $ qui représente près de 90% du marché immobilier (3% sont des ventes de copropriétés et 7% de plex).


-7% d’inscriptions en vigueur et +1% de nouvelles inscriptions. La demande (nombre d’acheteurs) est de plus en plus forte et l’offre (nombre de propriétés en vente) se réduit peu à peu, ce qui fait qu’il est de plus en plus difficile d’acheter une propriété dans la région.




Sources: Centris



Le marché immobilier à Victoriaville


Le marché immobilier à Victoriaville est un peu moins tendu mais suit néanmoins la même tendance.


+1% du nombre de ventes sur les 4 derniers trimestres pour un total de 386 transactions. +3% du prix médian pour l’unifamiliale pour atteindre 163 000 $, qui représente près de 83% du marché immobilier.


-3% d’inscriptions en vigueurs et -3% de nouvelles inscriptions.


Source: Centris



Qui sont les habitants de Victoriaville?


Population : 46 130 habitants (en 2016)

+ 6% entre 2011 et 2016


Population moyenne : 44 ans

 

Revenu moyen : 64 808 $ / ménage


2,1 personnes / ménage en moyenne


En majorité des couples sans enfant à la maison: 49% (35% avec enfants et 16% familles monoparentales)


62% de propriétaires et 38% de locataires


48% de maisons individuelles, 40% immeubles de moins de 5 étages, 12% de maisons jumelées ou en rangées

Source: Centris



Rendez-vous en 2020 pour voir l’évolution de ces données… qui sont amenées à fortement changer avec l’effervescence actuelle du marché et les nouvelles constructions de 210 appartements de luxe prévues à Victoriaville pour 2020.


Si vous avez des questions sur le marché immobilier à Victoriaville, appelez-moi, il me fera plaisir de partager avec vous mes connaissances du secteur 819 352-1843!




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Michel Ling

Courtier immobilier

819 352-1843